{"id":30363,"date":"2025-08-15T09:09:27","date_gmt":"2025-08-15T07:09:27","guid":{"rendered":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/property\/dolceacqua-villa-vicino-al-centro-storico-in-vendita\/"},"modified":"2026-05-04T09:43:11","modified_gmt":"2026-05-04T07:43:11","slug":"dolceacqua-villa-vicino-al-centro-storico-in-vendita","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/property\/dolceacqua-villa-vicino-al-centro-storico-in-vendita\/","title":{"rendered":"Dolceacqua \u2013 Villa vicino al centro storico in vendita"},"content":{"rendered":"\n

A poche centinaia di metri dal centro di Dolceacqua sorge questa villa spaziosa, perfetta per chi desidera ampi spazi, tranquillit\u00e0 e comfort. La propriet\u00e0 si sviluppa su tre piani e offre un elevato comfort abitativo, oltre a una vasta gamma di possibilit\u00e0 d\u2019uso. La villa \u00e8 concepita come una sorta di casa bifamiliare, ma \u00e8 collegata strutturalmente all\u2019edificio adiacente solo in un unico punto. Al di l\u00e0 di questo, si presenta come una casa indipendente, completamente autonoma dal punto di vista funzionale, garantendo privacy e comfort. <\/p>\n\n

L\u2019appartamento principale si trova al piano terra e si sviluppa su una superficie di circa 95 m\u00b2, suddivisi in un luminoso e accogliente soggiorno con camino e accesso al balcone, una spaziosa cucina abitabile, due bagni e tre confortevoli camere da letto, ciascuna con balcone o terrazza. Da qui si gode di una magnifica vista sul \u201cCastello dei Doria\u201d, che si erge maestoso sopra il centro storico di Dolceacqua. <\/p>\n\n

Inoltre, la villa dispone di una mansarda di circa 80 m\u00b2 non ristrutturata che offre la possibilit\u00e0 di ampliare la superficie abitabile e, ad esempio, di creare una seconda unit\u00e0 abitativa indipendente.Il seminterrato si estende per circa 132 m\u00b2 e include un garage, una lavanderia, un bagno con doccia, un\u2019officina, una sala hobby e vari ripostigli. Anche qui c\u2019\u00e8 il potenziale per una ristrutturazione, ad esempio in un\u2019area benessere o sportiva. <\/p>\n\n

Il terreno coltivato, completamente recintato e ben curato, misura circa 1.000 m\u00b2 e offre spazio sufficiente anche per un orto. La presenza di ulivi, alberi da frutto e viti contribuisce a creare un\u2019atmosfera di tranquillit\u00e0 e vicinanza alla natura.<\/p>\n\n

La villa \u00e8 stata costruita a met\u00e0 degli anni \u201980 con una solida struttura edile e si trova in ottime condizioni. \u00c8 provvista di tutti gli allacciamenti necessari e il riscaldamento centralizzato \u00e8 alimentato da un serbatoio di gas privato. La dotazione comprende finestre in legno con vetri termoisolanti e persiane in alluminio. <\/p>\n\n

La posizione, a circa 1 km da Dolceacqua \u2013 uno dei luoghi pi\u00f9 belli e vivaci dell\u2019entroterra ligure \u2013 offre un\u2019ottima infrastruttura con ristoranti, negozi, banche, una scuola, un ufficio postale e assistenza medica, il tutto comodamente raggiungibile in pochi minuti d\u2019auto o piedi. Circondata da uliveti, vigneti e numerosi sentieri escursionistici, la regione \u00e8 un paradiso per gli amanti della natura, i vacanzieri attivi e chi ama rilassarsi.Grazie alla sua posizione strategica, \u00e8 possibile raggiungere il confine francese, Bordighera e Ventimiglia in circa 25 minuti, Sanremo in circa 50 minuti, Monaco in un\u2019ora e l\u2019aeroporto internazionale di Nizza in poco pi\u00f9 di un\u2019ora. <\/p>\n\n

La villa \u00e8 perfetta sia come residenza principale che come rifugio idilliaco. \u00c8 anche un\u2019attraente seconda casa per i visitatori internazionali o per chi fa si sposta tra la Riviera italiana e la Costa Azzurra.<\/p>\n\n

Commissione<\/h3>\n\n

La commissione, a carico dell\u2019acquirente, ammonta al 3,66% del prezzo di acquisto IVA inclusa.<\/p>\n\n

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Accogliente villa situata nelle immediate vicinanze del paese, con possibilit\u00e0 di ampliamento e bellissimo terreno di 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