Situata in posizione panoramica a circa 390 metri di altitudine nel Principato di Seborga, la Villa \u201cAaron\u201d \u00e8 un rifugio curato e affascinante, che unisce lo stile di vita mediterraneo con un ambiente classico e offre un\u2019ampia possibilit\u00e0 di progettazione personalizzata degli spazi.<\/p>\n\n
La propriet\u00e0 si estende su una superficie di circa 1.650 m\u00b2 e si presenta con ampie terrazze e tradizionali muri in pietra. Il curato giardino, con i suoi 32 ulivi della variet\u00e0 Taggiasca e l\u2019orto amorevolmente coltivato, sottolinea il carattere mediterraneo della tenuta e le conferisce un fascino ligure inconfondibile. <\/p>\n\n
La villa degli anni \u201970 offre circa 108 m\u00b2 di superficie abitabile (127 m\u00b2 di superficie totale) su un unico piano e convince grazie alla sua disposizione degli spazi ben studiata: L\u2019ingresso, ampio e luminoso, conduce a un open space con camino e zona pranzo, un punto d\u2019incontro accogliente per la famiglia e gli amici. La cucina, adiacente e con veranda luminosa, invita a fare colazione ammirando il mare e si apre su una terrazza che offre una vista mozzafiato sul Mediterraneo fino alla Costa Azzurra. Una comoda lavanderia completa questa zona. <\/p>\n\n
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale dotata di terrazza privata, due camere singole e due bagni, uno con doccia e l\u2019altro con vasca. Se necessario, \u00e8 possibile unire le due camere singole facilmente in un unico ambiente pi\u00f9 spazioso. <\/p>\n\n
L\u2019immobile dispone di ulteriori spazi di deposito, ubicati in una cantina e in soffitta, disponibili per un uso ottimizzato degli ambienti.<\/p>\n\n
Un elemento distintivo \u00e8 l\u2019ampia terrazza sul tetto, accessibile tramite una scala esterna, che offre una vista mozzafiato a 360\u00b0 sul mare e sulle colline circostanti: un luogo ideale per rilassarsi al tramonto e trascorrere serate in compagnia sotto il cielo stellato. <\/p>\n\n
La dotazione comprende riscaldamento centralizzato a gas, climatizzatori con funzione di riscaldamento nella zona giorno e nella zona notte e un impianto fotovoltaico. L\u2019area parcheggio privato, che pu\u00f2 ospitare fino a tre veicoli, \u00e8 situata direttamente sulla strada. \u00c8 coperto da un affascinante pergolato ricoperto da rigogliosi glicini che in estate offre una piacevole ombra. Da qui, una scala conduce direttamente alla propriet\u00e0, offrendo un ingresso accogliente e rappresentativo. <\/p>\n\n
Seborga, con la sua affascinante piccola infrastruttura composta da alcuni ristoranti e caff\u00e8, dista solo cinque minuti in auto. L\u2019uscita autostradale di Bordighera \u00e8 situata a circa 5 km di distanza. La posizione strategica della villa la rende particolarmente adatta anche per i pendolari che si spostano frequentemente tra la Riviera italiana e i principali centri dell\u2019economia della Costa Azzurra. Seborga \u00e8 considerato uno dei borghi pi\u00f9 pittoreschi e ricchi di storia della Liguria. Il centro storico, caratterizzato da un\u2019architettura medievale, vicoli stretti e lo status speciale di principato autoproclamato, conferisce alla citt\u00e0 un fascino unico. Grazie alla sua posizione, Seborga \u00e8 un punto di partenza ideale per scoprire sia la Riviera italiana che la vicina Costa Azzurra con le sue citt\u00e0 mondane come Nizza, Cannes o Monaco. Le localit\u00e0 costiere di Bordighera e Ospedaletti e il mare sono raggiungibili in meno di 15 minuti. L\u2019aeroporto internazionale di Nizza \u00e8 situato a soli 55 km di distanza e offre collegamenti diretti con le principali metropoli europee. <\/p>\n\n
La commissione, a carico dell\u2019acquirente, ammonta al 3,66% del prezzo di acquisto IVA inclusa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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