{"id":30974,"date":"2022-08-06T11:53:22","date_gmt":"2022-08-06T09:53:22","guid":{"rendered":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/property\/testico-poggio-bottaro-casa-di-campagna-in-vendita\/"},"modified":"2026-05-04T12:22:35","modified_gmt":"2026-05-04T10:22:35","slug":"testico-poggio-bottaro-casa-di-campagna-in-vendita","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/property\/testico-poggio-bottaro-casa-di-campagna-in-vendita\/","title":{"rendered":"Testico-Poggio Bottaro \u2013 Casa di Campagna in Vendita"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo casale di circa 300 anni con massicci muri in pietra di cava si trova in una posizione tranquilla alla periferia di Poggio Bottaro, un piccolo borgo a circa 19 km dal mare. Il clima \u00e8 mite tutto l\u2019anno, il che lo rende un buon posto per viverci tutto l\u2019anno. Davanti alla porta si presenta una vasta gamma di attivit\u00e0 per il tempo libero sul mare e in montagna. Sono possibili escursioni nei pittoreschi Borghi dell\u2019entroterra da Ventimiglia a Genova. Il mare con le belle spiagge sabbiose di Alassio e Laigueglia \u00e8 raggiungibile in ben 40 minuti di macchina.<br\/>Il noto Golf Club Garlenda si trova a 14 km. Il vicino villaggio di Testico con un piccolo supermercato, bar e trattoria si trova a 1,2 km. Gli aeroporti internazionali pi\u00f9 vicini sono Nizza (circa 124 km) e Genova (circa 104 km).    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019edificio \u00e8 stato completamente rinnovato nel 1983 nel suo stile originale e dotato di nuovo impianto tecnico, nuove finestre e porte esterne in mogano massiccio.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Su tre piani ci sono circa 110 mq di spazio abitabile con 2 terrazze di circa 10 mq ciascuna e circa 65 mq di cantina. Incluso un giardino di circa 58 mq con doccia esterna e zona barbecue.<br\/>La cantina con officina, lavanderia, riscaldamento e cantina \u00e8 accessibile al piano terra da sud (data la posizione collinare). Il piano terra, che \u00e8 accessibile dal lato del giardino attraverso l\u2019ingresso principale, ospita un disimpegno, una camera principale con annesso ufficio\/camera degli ospiti, un\u2019altra camera cos\u00ec come un bagno e un WC separato. Una scala interna conduce dal corridoio sia al seminterrato che al piano superiore. Il piano superiore \u00e8 composto da un grande soggiorno con un accogliente angolo camino, una zona pranzo per 8 persone e la cucina. \u00c8 completata da due terrazze (sud-est e nord-ovest) in modo da poter passare il tempo al sole o all\u2019ombra a seconda delle esigenze.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il calore nei mesi pi\u00f9 freddi \u00e8 fornito da un sistema di riscaldamento centrale a gas recentemente installato nel 2020, un camino aperto e una stufa a legna in cucina.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al di sopra della casa si presenta un secondo edificio con un terreno di 478 mq. I circa 15 ulivi producono circa 20 litri di olio delizioso. L\u2019edificio di 28 mq \u00e8 attualmente utilizzato come laboratorio\/studio. Dalla terrazza sul tetto (circa 45 mq) si pu\u00f2 godere di una magnifica vista sulle montagne liguri e su Testico.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Provvigione<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mediazione dovuta da parte dell\u2019acquirente \u00e8 fissata al 3,66% del prezzo d\u2019acquisto, IVA inclusa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rustico di 300 anni nelle montagne liguri<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":30971,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"property_type":[324,316],"property_status":[334],"property_feature":[346,348,366,350,374],"property_label":[],"property_country":[378],"property_state":[380],"property_city":[496],"property_area":[525],"class_list":["post-30974","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-rustici","property_type-villette","property_status-venduto","property_feature-camino","property_feature-giardino","property_feature-parcheggio-pubblico","property_feature-riscaldamento-a-gas","property_feature-terrazzo","property_country-italia","property_state-liguria","property_city-testico-it","property_area-savona"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["25223","25224","25225","25226","25227","25228","25229","25230","25231","25232","25233","25234","25235","25236","25237"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18148"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"fave_property_price":["298000"],"fave_property_size":["110"],"fave_property_land":["536"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_rooms":["4"],"fave_property_id":["AL 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