In una posizione tranquilla e facilmente accessibile di Rocchetta Nervina, questo ampio e luminoso locale di deposito presenta un potenziale eccezionale. Esposto a sud e situato al piano terra, l\u2019immobile ha una superficie di circa 35 m\u00b2 e colpisce per la sua architettura particolare, la versatilit\u00e0 degli usi possibili e la rara posizione con vista sul fiume Nervia e sulle verdi colline circostanti. <\/p>\n\n
L\u2019accesso avviene direttamente dalla via principale tramite un suggestivo portale ad arco originale oppure, in alternativa, attraverso un secondo ingresso laterale da un piccolo vano scale. Il locale \u00e8 attualmente suddiviso in due ambienti e si distingue per il suo carattere autentico: storiche mura in pietra naturale, una suggestiva parete rocciosa naturale nella parte posteriore e soffitti a volta molto alti conferiscono all\u2019immobile un\u2019atmosfera unica e una straordinaria sensazione di spazio. <\/p>\n\n
Grazie alla sua luminosit\u00e0, alle generose proporzioni e alla presenza degli allacciamenti per acqua ed elettricit\u00e0, il locale \u00e8 ideale non solo come spazio di deposito, ma anche come atelier o laboratorio. Particolarmente rilevante \u00e8 la possibilit\u00e0, dal punto di vista urbanistico, di trasformare il locale \u2013 previa autorizzazione degli enti competenti e con un\u2019adeguata progettazione \u2013 in un affascinante monolocale. Si tratta quindi di una rara opportunit\u00e0 per creare, a partire da un immobile di grande carattere, un piccolo rifugio abitativo con vista fiume.
La vista libera sul fiume Nervia e sul pittoresco paesaggio collinare sottolinea ulteriormente l\u2019eccezionalit\u00e0 di questa proposta, rendendo l\u2019immobile una vera rarit\u00e0 nel cuore dell\u2019entroterra ligure. Una propriet\u00e0 ricca di carattere, storia e molteplici possibilit\u00e0 di sviluppo \u2013 ideale per individualisti, creativi o amanti dell\u2019autentica architettura italiana.
Il romantico borgo di Rocchetta Nervina \u00e8 circondato da una natura splendida, con numerosi sentieri per escursioni e passeggiate. Il paese offre un\u2019infrastruttura ben funzionante con un piccolo negozio di alimentari, un bar e diversi ristoranti. Inoltre, vi \u00e8 accesso a rinomate zone balneabili lungo il fiume di montagna Nervia, dalle acque cristalline, che in estate garantisce un piacevole refrigerio. Gli amanti dell\u2019avventura troveranno nella gola del Rio Barbaira un vero paradiso per il canyoing. <\/p>\n\n
Le spiagge di Bordighera e Ventimiglia sono raggiungibili in meno di 30 minuti in auto, mentre la Costa Azzurra e l\u2019aeroporto di Nizza distano circa un\u2019ora.<\/p>\n\n
La provvigione, a carico dell\u2019acquirente, ammonta a \u20ac 3.050,00 IVA inclusa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Locale di deposito dal carattere storico con vista fiume \u2013 con possibilit\u00e0 urbanistica di trasformazione in monolocale<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31417,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"property_type":[314],"property_status":[336,333],"property_feature":[366],"property_label":[527],"property_country":[378],"property_state":[380],"property_city":[488],"property_area":[509],"class_list":["post-31422","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-cantine","property_status-in-vendita","property_status-nuovo","property_feature-parcheggio-pubblico","property_label-novita","property_country-italia","property_state-liguria","property_city-rocchetta-nervina-it","property_area-imperia"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["18793","18792","18791","18790","18789","18788","18787","18786","18785","18784"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18148"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"fave_property_price":["25000"],"fave_property_size":["35"],"fave_property_rooms":["2"],"fave_property_id":["RO 1056"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Via San Bernardo, Rocchetta Nervina, Provincia di Imperia, Liguria, 18030, Italia"],"fave_property_location":["43.8910608,7.5992392,15"],"houzez_geolocation_lat":["43.8910608"],"houzez_geolocation_long":["7.5992392"],"fave_property_map_street_view":["Nascondi"],"fave_property_address":["Via San Bernardo"],"fave_property_zip":["18030"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_energy_class":["G"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:2:{s:15:\"fave_plan_title\";s:11:\"Piano terra\";s:15:\"fave_plan_image\";s:102:\"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Bildschirmfoto-2025-12-12-um-13.57.27.png\";}}"],"fave_condition":["Bisogno di ristrutturazione"],"fave_nearest-airport":["Nizza 59 km"],"fave_nearest-town-facilities":["100 m"],"fave_sea-distance":["14 km"],"_thumbnail_id":["31417"],"_wpml_word_count":["480"],"houzez_total_property_views":["11"],"houzez_views_by_date":["a:8:{s:10:\"05-05-2026\";i:1;s:10:\"05-08-2026\";i:1;s:10:\"05-11-2026\";i:2;s:10:\"05-13-2026\";i:1;s:10:\"05-15-2026\";i:1;s:10:\"05-17-2026\";i:2;s:10:\"05-18-2026\";i:1;s:10:\"05-19-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-19 16:26:46"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/31422","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/31422\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31434,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/31422\/revisions\/31434"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31417"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31422"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=31422"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=31422"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=31422"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=31422"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=31422"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=31422"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=31422"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=31422"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}