Tra le verdi colline della Liguria, ai margini tranquilli del piccolo borgo di Trinit\u00e0, si trova questa autentica casa di paese in una piacevole posizione residenziale. Particolarmente interessante \u00e8 la combinazione tra un ambiente immerso nella natura e nella tranquillit\u00e0 e contemporaneamente il rapido accesso a Ventimiglia e alla vicina Costa Azzurra, con Mentone e Nizza. <\/p>\n\n
L\u2019appartamento si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile di circa 65 m\u00b2. Entrando si accede alla luminosa zona giorno e centro dell\u2019abitazione. Sulla destra si trovano la camera da letto principale e un\u2019ulteriore stanza di passaggio, utilizzabile in modo flessibile come studio, camera per gli ospiti o cabina armadio. Una scala a chiocciola conduce a una ulteriore camera nel sottotetto, che dispone di un accesso diretto al vicolo sul retro della casa. <\/p>\n\n
A sinistra della zona giorno, pochi gradini portano alla cucina funzionale e al bagno con doccia modernamente attrezzato. Dalla cucina si accede alla terrazza panoramica coperta di circa 6 m\u00b2, che con la sua piacevole vista sul verde rappresenta uno spazio ideale per colazioni, pranzi o momenti di relax all\u2019aperto.
Un ulteriore punto di forza \u00e8 la veranda vetrata di circa 27 m\u00b2, raggiungibile tramite un piccolo ponte che attraversa il vicolo sottostante. Dotata di una seconda cucina, amplia in modo pratico la superficie abitabile e crea un piacevole collegamento tra interno ed esterno. <\/p>\n\n
Subito accanto si trovano le terrazze del giardino, realizzate con tipiche lastre in pietra. Piante mediterranee, tra cui un albero di limone, conferiscono all\u2019ambiente esterno un\u2019atmosfera armoniosa e tipicamente locale. La terrazza superiore offre spazio per sedersi e rilassarsi e godere del sole, mentre il livello inferiore dispone di area di deposito e spazio per il serbatoio del gas. Completano la propriet\u00e0 due locali cantina di circa 15 m\u00b2 e 5 m\u00b2. <\/p>\n\n
Dal punto di vista tecnico, l\u2019immobile si presenta in buono stato funzionale: il riscaldamento avviene attualmente tramite un sistema a pompa di calore con unit\u00e0 split nelle zone giorno e notte. Il gas \u00e8 utilizzato esclusivamente per la produzione di acqua calda; i radiatori esistenti consentono, se necessario, una semplice riattivazione di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. La veranda \u00e8 riscaldata da una stufa a pellet. <\/p>\n\n
I parcheggi si trovano a poche centinaia di metri dall\u2019abitazione, che \u00e8 accessibile esclusivamente a piedi.<\/p>\n\n
Trinit\u00e0, frazione del comune di Camporosso, \u00e8 situata in posizione tranquilla e leggermente rialzata nell\u2019entroterra di Ventimiglia. Le spiagge di Ventimiglia sono raggiungibili in pochi minuti di auto, cos\u00ec come i numerosi servizi e negozi della zona. L\u2019aeroporto internazionale di Nizza dista circa 45 minuti. <\/p>\n\n
Ventimiglia offre inoltre un\u2019ottima infrastruttura con ristoranti, negozi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Questa propriet\u00e0 rappresenta un\u2019interessante opportunit\u00e0 per chi cerca una dimor\u00e0 ligure autentica in posizione tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza del mare, di comodo accesso all\u2019infrastruttura e alla Francia. Sia come casa vacanze, seconda residenza o abitazione principale, questa casa offre una solida base in una posizione attraente. <\/p>\n\n
La provvigione, a carico dell\u2019acquirente, ammonta al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA inclusa.<\/p>\n\n
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Autentico appartamento di paese con veranda, giardino e comodi collegamenti a Ventimiglia e alla Costa 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