Übersicht

Immobilien-ID: DA 959

195 m²
Wohnfläche

8
Zimmer gesamt

10565 m²
Landfläche

Beschreibung

Dieses großzügige Anwesen von 10.565 m² in sonniger Westlage, nur 15 Autominuten von Dolceacqua entfernt, bietet Ihnen Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften Blick auf die umliegenden Hügel mit der Kapelle San Gregorio.

Das charmante Haupthaus, ein typisch ligurisches Naturstein-Rustico, wartet darauf, von Ihnen liebevoll restauriert zu werden. Die circa 130 m2 Innenfläche verteilen sich auf zwei Etagen und ein großzügiges Dachgeschoss; der ideale Platz für eine Terrasse, auf der Sie atemberaubende Sonnenuntergänge genießen können. Das sanfte Rauschen des Windes in den Olivenbäumen und der Duft der blühenden Mimosen schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Neben dem Haupthaus bieten ein kleines Nebengebäude (ca. 6 m2), zwei weitere ruinöse Rustici (jeweils circa 30 m2) sowie der Bau-Index des Grundstücks viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Entwicklung. So ist neben der Erweiterung der bestehenden Gebäude (ca. 20 – 30% des vorhandenen Volumens) auch ein Neubau mit circa 100 qm Wohnfläche und 100 qm Nutzfläche möglich.

Das Grundstück hat ein Quellwasser-Recht, Trinkwasser und Strom liegen in der Nachbarschaft und sind leicht zu erschließen. Das Anwesen ist von Dolceacqua aus über eine gut ausgebaute Bergstraße erschlossen, die letzten circa 200 m sind unbefestigte Privatstraße. Sanremo liegt 40 Minuten, Bordighera 20 Minuten und die Côte d’Azur mit dem internationalen Flughafen Nizza 1 Stunde entfernt.

Der malerische, mittelalterliche Ort Dolceacqua bietet eine intakte Infrastruktur mit verschiedenen hervorragenden Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium inmitten der traumhaften Natur. Ob als großzügige Familienresidenz, romantisches Ferienhaus oder als Basis für ein kleines Agrotourismus-Projekt – hier sind Ihren Fantasien keine Grenzen gesetzt.