Apricale – Landhaus zum Verkauf

Dieses charmante Landhaus, erbaut 1995 und 2000 erweitert, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort inmitten der atemberaubenden Landschaft von Apricale. Die ruhige Lage in einem Seitental, umgeben von Olivenhainen und Wäldern, garantiert absolute Privatsphäre und einen Rückzugsort von Alltagsstress.

Auf großzügigen ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Wohnungen, die Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Die obere Wohnung hat einen weitläufigen Wohnraum mit Kamin, offener Küche mit Pizza-/Brotbackofen und Essplatz, das Schlafzimmer und das große Duschbad schließen sich an. Vorgelagert ist die ca. 80 m² große Terrasse, ausgestattet mit einer Markise lädt sie zum Verweilen ein. Genießen Sie hier Ihre Mahlzeiten im Freien und lassen Sie den Blick über die malerische Umgebung schweifen.

In der unteren Wohnung finden sich eine Küche mit Holzofen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiterer großer Raum wird derzeit als Lagerraum genutzt, bietet aber die Möglichkeit zur Umwandlung in ein schönes Wohnzimmer. Eine interne Verbindung der beiden Wohnungen wäre baulich möglich.

Beide Wohnungen sind mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, alle Fenster haben Insektenschutzgitter, zur weiteren technischen Ausstattung gehören eine Photovoltaik- und eine Thermosolar-Anlage.

Das 12.181 m2 große Grundstück ist in breiten, gut nutzbaren Terrassen angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenarbeit und den Anbau von eigenem Gemüse und Obst. Die zahlreichen Olivenbäume und köstlichen Feigen tragen zur Selbstversorgung bei. Das Kerngrundstück ist eingezäunt, die Wasserversorgung ist über ein lokales Konsortium sowie eine Quelle in der Nachbarschaft gesichert. Ausbau- und Erweiterungspotential bietet eine Rustico-Ruine (ca. 50 m2) auf dem Grundstück, ein weitere kleines Rustico (ca. 9 m2) dient als Stauraum für landwirtschaftliche Gerätschaften.

Trotz der idyllischen Lage ist man von dem Anwesen in 15 Autominuten in Apricale, einem der schönsten Bergdörfer Italiens. Der Ort hat mehrere gute Restaurants, Bars und einen Tante-Emma-Laden. Zu den Stränden von Bordighera und Ventimiglia sind es 20 km; der Flughafen Nizza/Frankreich sind in 1,5 Stunden erreichbar. Die Verbindungsstraße von Apricale zum Anwesen ist gut ausgebaut, lediglich die letzten rund 300 m sind Feldweg.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.