Dolceacqua – Landhaus mit Panoramablick zum Verkauf

Inmitten der grünen, von Olivenhainen geprägten Landschaft der ligurischen Seealpen oberhalb von Dolceacqua präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Landhaus als ein Ort der Ruhe und mediterranen Lebensqualität. Die sonnige Südostlage eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick in die Berge bis hin zum Meer – ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet.

Das Anwesen umfasst ein großzügiges, 3.888 m² großes Grundstück, das als terrassierter, kultivierter Olivenhain angelegt ist. Rund um das Haus erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Garten mit üppig blühenden mediterranen Pflanzen, duftenden Kräutern sowie schönen Sitz- und Terrassenflächen im Freien. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Bereits die grundstückseigene Zufahrt vermittelt ein besonderes Gefühl von Ankommen und Entschleunigung – begleitet von typischer mediterraner Bepflanzung, die den natürlichen Charakter des Anwesens unterstreicht.

Das im Jahr 2001 anstelle eines alten Natursteinbauernhauses neu errichtete Haus verbindet den Charakter traditioneller ligurischer Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet es eine gut durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus öffnet sich der helle Wohnraum mit großen Fensterflächen und Glasschiebetüren, die den Blick in die umliegende Natur freigeben und eine harmonische Verbindung zu den Terrassen schaffen. Die Hauptterrasse ist mit traditionellen ligurischen Steinplatten gestaltet, weitere Außenflächen sind mit gepflegtem Kies angelegt.

Die angrenzende Küche im Landhausdesign ist funktional ausgestattet und geht, lediglich durch ein offenes Regal optisch gegliedert, harmonisch in den Wohnraum über. So entsteht ein offenes, kommunikatives Wohngefühl, das perfekt zum mediterranen Lebensstil passt. Ein voll funktionsfähiger Holzkamin sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre des Hauses.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eines der beiden Schlafzimmer, das sich ebenso gut als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Erdgeschoss und macht diese Ebene auch für Gäste angenehm eigenständig nutzbar.

Über eine offene Treppe gelangt man vom Eingangsbereich in die obere Ebene. Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer mit offener Dachkonstruktion, die dem Raum eine warme, behagliche Atmosphäre verleiht. Ein modernes Duschbad auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.

Direkt vor dem Schlafzimmer liegt eine rund 22 m² große Panoramaterrasse – ein Höhepunkt des Hauses. Von hier öffnet sich ein besonders schöner Blick in die Berge bis hin zum Meer. Die Terrasse ist ein wunderbarer Ort, um die Ruhe, das Licht und die eindrucksvolle Landschaft Liguriens in vollkommener Privatsphäre zu genießen.

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über eine typisch ligurische Landstraße; das letzte Teilstück von ca. 500 Metern verläuft über eine feldwegartige Straße, die gut befahrbar ist und mit gängigen Fahrzeugen problemlos genutzt werden kann.

Ein praktischer Schuppen bietet Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge und Geräte. Für Erfrischung an warmen Sommertagen sorgt eine Außendusche. Für die Wasserversorgung werden zusätzlich zwei Zisternen vorgehalten: eine Regenwasserzisterne mit ca. 9.000 Litern sowie eine Trinkwasserzisterne mit ca. 4.000 Litern Fassungsvermögen. Auch die technische Ausstattung ist gepflegt und funktional. Die Heiztherme wurde im Jahr 2022 erneuert und ist an einen Gastank auf dem Grundstück angeschlossen. Hochwertige Aluminiumfenster mit integrierten Insektenschutzgittern sowie klassische Fensterläden sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Ein SAT-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage oberhalb von Dolceacqua verbindet Ruhe, Natur und mediterrane Lebensqualität auf ideale Weise. Der mittelalterliche Ort zählt zu den schönsten Dörfern Liguriens und bietet mit seinem historischen Ortskern, kleinen Geschäften, Restaurants und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine angenehme Infrastruktur. Wochenmärkte, Veranstaltungen und kulturelle Angebote verleihen Dolceacqua das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre.

Das Meer und die Küstenorte der Riviera liegen vom Anwesen nur etwa 30 Autominuten entfernt. Auch die Côte d’Azur ist bequem erreichbar, der internationale Flughafen Nizza in gut einer Stunde. In der näheren Umgebung befindet sich zudem Rocchetta Nervina mit seinen bekannten Badeplätzen und Wasserfällen.

Ein stimmiges Anwesen für alle, die die Ruhe der ligurischen Seealpen, einen weiten Panoramablick und ein gepflegtes Umfeld mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit schätzen.

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