Apricale – Casa di campagna in vendita

Questa affascinante casa di campagna, costruita nel 1995 e ampliata nel 2000, offre un comfort abitativo moderno nel mezzo del paesaggio mozzafiato di Apricale. La posizione tranquilla in una vallata laterale, circondata da uliveti e boschi, garantisce una privacy assoluta e un rifugio dallo stress quotidiano.

Due appartamenti ben progettati si estendono su un’ampia superficie abitabile di circa 110 m², offrendo ogni possibilità di personalizzare la casa.
L’appartamento superiore dispone di un ampio soggiorno con camino, cucina a vista con forno per pizza/pane e zona pranzo, camera da letto adiacente e ampio bagno con doccia. Di fronte si trova la terrazza di circa 80 m², dotata di tenda da sole, che invita a soffermarsi. Godetevi i vostri pasti all’aperto e lasciate che il vostro sguardo vaghi sui pittoreschi dintorni.

Nell’appartamento inferiore si trovano una cucina con stufa a legna, una camera da letto e un bagno. Un’altra grande stanza è attualmente utilizzata come magazzino, ma offre la possibilità di essere trasformata in un bellissimo soggiorno. Un collegamento interno tra i due appartamenti sarebbe strutturalmente possibile.

Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento centralizzato a gas, tutte le finestre sono dotate di zanzariere e altre caratteristiche tecniche includono un impianto fotovoltaico e termico solare.

Il terreno di 12.181 m2 è disposto in ampie terrazze fruibili e offre ampi spazi per il relax, il giardinaggio e la coltivazione di frutta e verdura. I numerosi ulivi e i deliziosi fichi contribuiscono all’autosufficienza. Il nucleo del terreno è recintato e l’approvvigionamento idrico è assicurato da un consorzio locale e da una sorgente nelle vicinanze.
Un rustico diroccato (circa 50 m2) sulla proprietà offre un potenziale di espansione e ampliamento, mentre un altro piccolo rustico (circa 9 m2) serve come deposito per le attrezzature agricole.

Nonostante la posizione idilliaca, la proprietà si trova a soli 15 minuti di auto da Apricale, uno dei borghi di montagna più belli d’Italia. Il paese dispone di diversi ottimi ristoranti, bar e un negozio all’angolo. La strada di collegamento da Apricale alla proprietà è ben sviluppata, solo gli ultimi 300 metri circa sono una pista sterrata.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.