Borgomaro-Ville S. Pietro – Casa di paese in vendita

A soli 30 minuti di auto dalla costa e dalla vivace vita del capoluogo di provincia Imperia, si trova il piccolo villaggio di Ville San Pietro, situato in una posizione tranquilla e silenziosa a 450 metri di altitudine. Il villaggio è circondato da uliveti, giardini e prati. Sopra di esso si trovano estesi boschi, ideali per escursioni a piedi, in bicicletta e passeggiate. I sentieri conducono su storici ponti in pietra, passando per antichi frantoi e, in estate, le piscine naturali del fiume invitano a rinfrescarsi.

A Ville San Pietro c’è un piccolo bar nei mesi estivi, che ogni 2-3 settimane organizza un festival estivo con specialità culinarie. Un contadino locale vende frutta e verdura fresca due volte a settimana. Nel vicino paese di Conio, a circa 5 km di distanza, un bar vende pizze e focacce. Per le necessità quotidiane, ci sono negozi e ristoranti a Borgomaro, la principale cittadina della vallata, a 7 km di distanza.

L’incantevole casa in pietra è situata in una posizione tranquilla e soleggiata ai margini del centro storico, a pochi passi dal parcheggio pubblico. È stata amorevolmente ricostruita da un rudere tra il 1995 e il 2000 e offre circa 60 m2 di spazio abitabile confortevole. Il punto centrale è l’accogliente soggiorno-sala pranzo con un’altezza del soffitto fino a quattro metri, che ha permesso di creare una piccola galleria con una zona notte.

La moderna cucina a pianta aperta è stata rinnovata nel 2019. Il soggiorno è adiacente a una camera da letto con pratici armadi a muro e al bagno. Una scala conduce dal soggiorno al piano superiore con un’altra camera da letto.

Il giardino terrazzato esposto a sud di circa 65 m2 con un’area salotto coperta e riparata è il luogo perfetto per rilassarsi e cenare all’aperto, anche nei mesi più freddi. Godetevi la splendida vista sulla vallata e sulle colline di fronte. Gli ulivi, i limoni e i kumquat danno ogni anno abbondanti frutti.

Una cantina a volta di 18 m2 nella casa vicina è ideale come officina o studio, mentre una casetta da giardino in legno (circa 5 m2) offre ulteriore spazio da ripostiglio.
Una stufa a pellet nel soggiorno fornisce un calore accogliente in tutta la casa nelle stagioni più fresche, l’acqua calda è fornita da un boiler elettrico, sono disponibili internet e TV satellitare.

La casa ha un terreno adiacente di 119 m2 con un progetto di costruzione per un posto auto.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.