Dolceacqua – Appartamento di Paese con Terrazza in Vendita

Nel cuore del labirinto di vicoli medievali del centro storico di Dolceacqua si trova questo affascinante appartamento di borgo, ricco di atmosfera e dal tipico carattere ligure. Con una superficie complessiva di circa 90 m², distribuita su tre livelli, unisce il fascino particolare delle strutture storiche al comfort abitativo contemporaneo, il tutto coronato da una terrazza sul tetto coperta con una vista mozzafiato sui tetti del centro storico.

L’ingresso dell’appartamento si trova al secondo piano ed è accessibile tramite una scala comune. A questo livello si trovano l’ingresso, una spaziosa camera da letto e un bagno con doccia modernamente attrezzato. Al piano superiore si trova la luminosa zona giorno con cucina a vista, un accogliente punto centrale dell’appartamento che unisce la zona giorno alla zona cucina. Da qui, le scale conducono all’ultimo piano con il punto forte dell’immobile: la terrazza coperta di circa 18 m². Essa offre una vista ampia e suggestiva sul paese e crea uno spazio esterno riparato per trascorrere ore di relax all’aria aperta. Questo piano è completato da una mansarda di circa 15 m², attualmente utilizzata come ripostiglio e locale di servizio, ma che offre potenzialità per un uso alternativo, ad esempio come cucina estiva.

L’appartamento è stato modernizzato nel 2023. In tale occasione sono stati rinnovati il bagno e la cucina, posati pavimenti in laminato nelle camere da letto e nel soggiorno e aggiornate alcune parti dell’impianto elettrico. Il riscaldamento è garantito da un impianto termoautonomo a gas collegato alla rete pubblica.

Dolceacqua è considerato uno dei borghi più belli e vivaci della Liguria. L’atmosfera medievale unica si combina con un’ottima infrastruttura: ristoranti, piccoli negozi, banche, scuola primaria e secondaria, ufficio postale e servizi medici rendono il paese attraente tutto l’anno. Circondato da vigneti, uliveti e numerosi sentieri escursionistici, Dolceacqua offre un’elevata qualità della vita, caratterizzata da un vivace spirito di comunità.
Le località costiere di Bordighera e Ventimiglia, così come il confine francese, sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. Sanremo dista circa 35 minuti, Monaco circa 45 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è comodamente raggiungibile in circa un’ora, sottolineando l’attrattiva di questa proprietà anche per pendolari e visitatori internazionali.

Una dimora elegante dal carattere ligure – ideale come casa vacanze o rifugio personale in uno dei borghi più incantevoli della Liguria.

Opzionalmente è possibile acquistare un locale cantina di circa 25 m², situato a livello strada e dotato di finestre su Via Castello, nelle immediate vicinanze dell’appartamento. Questo spazio offre non solo un pratico deposito, ma anche interessanti possibilità di trasformazione, ad esempio in atelier o laboratorio.

Prezzo cantina: 18.000 €

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.