Perinaldo – Historisches Stadtpalais zum Verkauf

Dieses einzigartige Stadtpalais im Herzen von Perinaldo ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Immobilien. Um 1650 als Residenz des Ortsgründers erbaut, thront es am höchsten Punkt des Dorfes und bietet von allen Wohnräumen wie auch von den insgesamt fünf Terrassen mit zusammen rund 130 m² Fläche einen unvergleichlichen Rundumblick – im Süden das glitzernde Mittelmeer, im Norden die majestätischen Seealpen.

Im Jahr 2005 wurde das Palais umfassend restauriert und um ein modern gestaltetes Dachgeschoss erweitert. Auf ca. 270 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige, lichtdurchflutete Räume, die höchsten Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte verbinden. Originaldetails wie historische Türen, Täfelungen und Fresken wurden liebevoll erhalten, während lokale Künstler mit wertvollen Dekorationen neue Akzente setzten. Edle Marmor- und Schieferböden unterstreichen das luxuriöse Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage im historischen Zentrum:

Über die romantischen „Carrugi“ erreicht man das Anwesen, und dennoch ist eine Zufahrt mit dem Auto zum Be- und Entladen bis ans Haus möglich – ein seltener Vorteil in mittelalterlichen Dorfkernen.

Ein repräsentatives Entrée führt in das Esszimmer mit offenem Kamin. Von hier erschließen sich eine gemütliche Wohnküche, eine Bibliothek (oder ein Gästezimmer) sowie ein Gäste-Bad.

Das Herzstück bildet der prachtvolle Freskensaal mit acht Meter hoher Decke, eigenem Balkon zur angrenzenden Barockkapelle sowie Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit Blick auf die Seealpen. Der angrenzende Gästetrakt mit zwei Schlafzimmern und Bad bietet Privatsphäre für Familie oder Gäste. Highlight dieser Ebene ist die spektakuläre Südterrasse mit ca. 62 m² – perfekt für entspannte Sommerabende mit Meerblick.

Das lichtdurchflutete Obergeschoss, über eine elegante Freitreppe erreichbar, beherbergt einen weitläufigen Wohnbereich, das Hauptschlafzimmer mit Hydromassagewanne und ein Bad. Auch hier eröffnen große Fensterfronten und vorgelagerte Terrassen traumhafte Panoramen.

Im Untergeschoss runden ca. 70 m² eindrucksvolle Gewölbekeller das Raumangebot ab – prädestiniert für einen Weinkeller, Wellnessbereich oder ein Atelier.

Sonstiges

Für das Palais sind einige Instandhaltungsmaßnahmen notwendig, wie die Erneuerung der Isolierungen der Terrassen sowie der Austausch der Fenster.

Der private Zugang zur Barockkapelle ist im Grundbuch eingetragen – ein einzigartiges Privileg.

Mit seiner großzügigen Raumaufteilung bietet das Palais vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als B&B oder als repräsentativen Rahmen für Ausstellungen und Seminare. Zudem können beide Wohnebenen separiert werden, sodass im Obergeschoss ein eigenständiges Appartement entsteht. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden.

Der Ort:

Perinaldo thront auf etwa 572 m Höhe inmitten von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Reiten, Tennis, Padel und Golf – oder entspannte Tage am Meer. Die Strände von Bordighera sind in circa 20 Minuten erreichbar, Sanremo, Menton und Monte Carlo liegen rund 50 Minuten entfernt. Der Flughafen Nizza ist in etwa einer Stunde zu erreichen. Das lebendige Dorf verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit kleinen Läden, Apotheke, Postamt, Cafés und Restaurants. In den Sommermonaten bereichert ein internationales Musikfestival das kulturelle Leben und zieht Besucher aus der ganzen Region an.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.