Übersicht

ID der Immobilie: RO 984

1
Badezimmer

1
Badezimmer

52 m²
Surface

3
Zimmer gesamt

4400 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses idyllische Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.400 m² liegt sonnig, und geschützt auf etwa 260 m Höhe zwischen Dolceacqua und Rocchetta Nervina.

Eingebettet in die ligurische Kulturlandschaft und angelegt auf weitläufigen, gepflegten Natursteinterrassen, stehen rund 146 ertragreiche Olivenbäume der Sorte „Taggiasca“ – eine der edelsten italienischen Olivensorten. Ihr feines, aromatisches Öl wird weltweit von Kennern geschätzt. Ergänzt wird der Baumbestand durch zahlreiche Obstbäume wie Feigen-, Kaki- und Mispelbäume sowie Kiwipflanzen.

Im vorderen, gut zugänglichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein charmantes Natursteingebäude, mit einer geschlossenen Veranda. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 52 m². Im Erdgeschoss des Rustico liegt ein Wohnraum, darüber ein Schlafzimmer. Über die Veranda, in der sich eine gemütliche Wohnküche befindet, gelangt man in das Badezimmer.

Das bestehende Volumen kann im Rahmen eines Neubaus bei Abriss des Altbestands wiederhergestellt und sogar leicht erweitert werden. Alternativ ist auch eine behutsame Erweiterung des bestehenden Gebäudes möglich. Ein funktionstüchtiger Pizzaofen sowie eine Außendusche im Grünen runden das Angebot ab.

Die Lage bietet einen traumhaften Panoramablick über Olivenhaine und bewaldete Hügel – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Ursprünglichkeit und das authentische Ligurien suchen.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle, deren Wasser in einer großen Zisterne gespeichert wird. Stromanschluss ist bereits vorhanden. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine betonierte Straße.

Der romantische Ort Rocchetta Nervina liegt nur ca. 2 km entfernt – umgeben von wunderschöner Natur mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen. Der Ort bietet eine intakte Infrastruktur mit kleinem Lebensmittelladen, Bar und mehreren Restaurants. Zudem hat man Zugang zu beliebten Badestellen entlang des kristallklaren Bergflusses Nervia, der im Sommer für angenehme Erfrischung sorgt. Abenteuerlustige finden in der Schlucht des Rio Barbaira ein echtes Paradies für Canyoning.

Die Strände von Bordighera und Ventimiglia erreicht man in weniger als 30 Autominuten, die Côte d’Azur sowie der Flughafen Nizza sind etwa eine Stunde entfernt.