Rocchetta – Oliveraie avec rustico à vendre

Ce terrain idyllique d’une superficie totale d’env. 4 400 m² ensoleillés et abrités se trouve à environ 260 m d’altitude entre Dolceacqua et Rocchetta Nervina.

C’est là, sur de belles terrasses aux murets en pierre naturelle et bien entretenues, au cœur du paysage agricole ligure, que se trouvent environ 146 oliviers productifs de la variété « Taggiasca » – l’une des plus belles variétés d’olives italiennes. Son huile fine et aromatique est appréciée des connaisseurs du monde entier. Il y a en outre de nombreux arbres fruitiers tels que des figuiers, des kakis et des néfliers ainsi que des plants de kiwi.

À l’entrée du terrain, facilement accessible, se trouve une jolie bâtisse en pierre naturelle avec une véranda fermée. La surface totale utile est d’env. 52 m². Au rez-de-chaussée du rustico il y a un séjour et une chambre au dessus. La salle de bain est accessible via la véranda où se trouve une cuisine cosy avec coin repas.

En cas de démolition il est possible de construire une nouvelle maison dont le volume serait égal, voire légèrement supérieur, à l’actuel. Une autre possibilité est d’agrandir avec précaution le bâtiment existant. Un four à pizza en état de marche et une douche extérieure viennent compléter ce bien.

L’emplacement offre une vue panoramique fantastique sur les oliveraies et les collines boisées – un endroit idéal pour tous ceux qui recherchent le calme, l’authenticité et la véritable Ligurie.

La propriété est entièrement clôturée. L’approvisionnement en eau se fait à partir d’une source dont l’eau est stockée dans une grande citerne. Le raccordement à l’électricité est déjà existant. L’accès est facile via une route bétonnée.

Rocchetta Nervina, joli village médiéval, est à seulement 2 km environ – entouré d’une nature magnifique avec de nombreux sentiers de randonnée et de promenade. Le lieu offre une infrastructure intacte avec une petite épicerie, un bar et plusieurs restaurants. De là on a également accès à des bassins le long de la rivière Nervia aux eaux cristallines, particulièrement appréciés en été pour venir s’y rafraîchir. Pour ceux qui ont soif d’aventures les gorges du Rio Barbaira sont un véritable paradis pour le canyoning.

Les plages de Bordighera et Vintimille sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, la Côte d’Azur ainsi que l’aéroport de Nice sont à environ une heure de route.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.