Dolceacqua – Ancien moulin à huile à vendre

Cet ancien moulin à huile plein de charme bénéficie d’un emplacement ensoleillé en bordure de Dolceacqua. Niché sur un terrain, laissé à l’état naturel, d’environ 2 455 m² avec des coins détente et de l’espace pour déconnecter, il offre une atmosphère unique en pleine nature. La maison et ses vastes terrasses offrent une vue imprenable sur la rivière et les collines verdoyantes environnantes. Une place de parking se trouve sur le terrain, juste au-dessus de la maison.

Ce bâtiment de caractère en pierre naturelle offre environ 251 m² de surface habitable, répartis sur cinq niveaux et divisés en trois appartements indépendants. Un débarras indépendant (environ 14 m²) avec terrasse sur le toit vient compléter ce bien.

L’appartement principal, d’une superficie d’environ 106 m², s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine rustique avec cellier et des toilettes invités. Un élément architectural remarquable est l’impressionnant plafond voûté du séjour, d’une hauteur d’environ 5 mètres, qui a permis l’aménagement d’une mezzanine avec de grandes fenêtres panoramiques. De là, quelques marches mènent à la chambre avec sa salle de bains privative.

Le second appartement est relié au premier par un escalier intérieur en colimaçon, mais est également accessible indépendamment de l’extérieur. Situé au deuxième étage il a une superficie d’environ 83 m² et comprend un vaste hall d’entrée, un séjour et un débarras qu’il serait possible d’aménager. Au troisième étage se trouvent une chambre et une salle de bains.

Le troisième appartement, totalement indépendant, dispose d’une entrée extérieure séparée. Situé au quatrième étage, il est, du fait d’un terrain légèrement en pente, quasiment de plain-pied à l’arrière de la maison. D’une superficie d’environ 42 m², il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle de bains privative et un petit débarras.

Toujours à ce niveau, et accessible par un ancien escalier voûté en pierre naturelle, se trouve une pièce voûtée d’environ 20 m², idéale pour aménager une chambre supplémentaire, un atelier ou un espace de travail.

L’ancien moulin à huile a été transformé dans les années 1980 et la toiture a été refaite vers 2002. La maison est chauffée par un système de chauffage central à granulés moderne. Dans le séjour de l’appartement principal, un poêle à bois garantit en outre une ambiance chaleureuse. Le troisième appartement est équipé de son propre poêle à granulés. Des chauffe-eaux électriques permettent d’avoir de l’eau chaude dans toute la maison.

Cette propriété séduit par son caractère unique, son emplacement paisible et pratique, et sa grande polyvalence : elle peut servir de spacieuse maison familiale, de résidence multigénérationnelle ou être partiellement louée. Toutefois, les acquéreurs doivent savoir que certaines pièces nécessitent une modernisation, notamment les salles de bains. Selon les besoins, une rénovation technique et esthétique est également recommandée afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien exceptionnel.

Dolceacqua est l’un des plus beaux villages médiévaux de Ligurie qui séduit par ses ruelles sinueuses, ses maisons de pierre historiques et son impressionnant pont en arc sur la Nervia qui inspira Claude Monet. Cette ville animée offre toutes les commodités : restaurants, cafés et boutiques, ainsi que des banques, un club de tennis et des services médicaux de qualité. Son emplacement au cœur des collines, des oliveraies et des vignobles, invite à la pratique de nombreuses activités telles que la randonnée, le vélo ou à des excursions dans l’arrière-pays.

Les plages de la Riviera ligure sont à environ 15 minutes en voiture, tandis que la Côte d’Azur, avec Monaco, Menton et l’aéroport international de Nice, est facilement accessible en une heure environ. Un cadre idéal alliant tranquillité et nature tout en étant très bien desservi.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.