Molini di Triora, Aigovo – Maison de village à vendre

En bordure du pittoresque hameau d’Aigovo, qui appartient à la commune de Molini di Triora, cette maison de village soigneusement entretenue se situe au cœur de l’idyllique vallée d’Argento, à environ 700 mètres d’altitude, entre oliveraies, forêts de châtaigniers et sommets des Préalpes ligures.

Vous y profiterez d’un calme absolu, de l’air pur des montagnes et d’une vue panoramique imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes.

La vallée d’Argento, réputée pour ses paysages préservés, ses ruisseaux aux eaux cristallines et ses anciens villages de montagne, offre d’innombrables possibilités d’explorer les environs à pied ou à vélo. Des sentiers de randonnée et des circuits pour VTT ou vélos électriques cheminent à travers cette magnifique nature juste devant la porte – un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les vacanciers actifs. Les commerces et restaurants les plus proches se trouvent à Molini di Triora, à environ 5 km, où vous trouverez entre autre une boulangerie, un bar et des petits commerces pour vos besoins du quotidien.

Les plages de sable de la Riviera dei Fiori ne sont qu’à 45 minutes environ. À Arma di Taggia, ville côtière animée, la célèbre piste cyclable « Pista Ciclabile del Ponente Ligure » ​​vous attend. Elle longe la mer sur environ 24 kilomètres, sans voiture, d’Ospedaletti à Imperia en passant par Sanremo : un paradis pour les cyclistes et les randonneurs.

L’aéroport international de Nice (France) est facilement accessible en une heure et demie environ et offre d’excellentes connexions vers de nombreuses villes européennes et internationales.

La maison est située au bout d’une petite rangée de maisons et est accessible en voiture pour le chargement et le déchargement ; un parking public se trouve à proximité. La surface habitable d’environ 63 m² s’étend sur deux étages et est complétée par un balcon de 4,8 m² à l’étage et une cour abritée d’environ 30 m², un charmant espace extérieur idéal pour un petit-déjeuner au soleil matinal ou un verre de vin le soir.

De la cour, un escalier mène à un balcon couvert au premier étage où se trouve l’entrée. Celle-ci donne directement sur la cuisine conviviale avec coin repas. De là, un petit couloir conduit à la salle de bains. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur où se trouvent un salon chaleureux, trois chambres et des toilettes invités.

La maison est équipée du chauffage central au gaz avec raccordement au gaz de ville, de fenêtres en bois avec volets et moustiquaires, de la télévision par satellite et d’un raccordement à la fibre optique dans le village. La maison est très bien entretenue et il est possible d’y emménager tout de suite, si souhaité elle peut être achetée avec tout les meubles.

Commission

La commission, à la charge de l’acheteur, s’élève à 3,66 % du prix d’achat, TVA incluse.