Trinità – Appartement de village à proximité de la France

Nichée dans les collines verdoyantes de Ligurie, à la lisière du petit hameau de Trinità, cette authentique appartement de village vous accueille dans un cadre résidentiel paisible. Elle vous séduira par son emplacement au cœur de la nature et au calme tout en étant proche de Vintimille et de la Côte d’Azur, notamment de Menton et Nice.

La maison s’étend sur deux niveaux et offre environ 65 m² de surface habitable. Dès l’entrée vous accédez à la pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison. À droite se trouvent la chambre principale ainsi qu’une autre pièce, traversante, pouvant servir de bureau, de chambre d’amis ou de dressing. Un escalier en colimaçon mène à une chambre supplémentaire à l’étage qui bénéficie également d’un accès direct à la rue.

À gauche du séjour quelques marches mènent à la cuisine fonctionnelle et à la salle de douche moderne. De la cuisine, on accède à la terrasse panoramique couverte d’environ 6 m², qui, avec sa vue imprenable sur les collines environnantes, offre un cadre idéal pour le petit-déjeuner, le déjeuner ou simplement pour se détendre en plein air.

Un atout majeur est la véranda vitrée d’environ 27 m², accessible par une petite passerelle enjambant la ruelle en contrebas. Dotée d’une cuisine supplémentaire, elle agrandit considérablement l’espace de vie et crée une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

Dans son prolongement se trouvent les terrasses du jardin, pavées de dalles de pierre typiques de Ligurie. Des plantes méditerranéennes, dont un citronnier, confèrent à l’espace extérieur une ambiance régionale particulièrement chaleureuse. La terrasse d’en haut offre un espace de détente, tandis que le niveau inférieur permet d’avoir de la place pour un espace de rangement et pour la citerne de gaz. Deux pièces au sous-sol, d’environ 15 m² et 5 m², viennent compléter ce bien.

La propriété est en parfait état de fonctionnement : le chauffage est actuellement assuré par une pompe à chaleur avec des unités distinctes dans le séjour et les chambres. Le gaz est actuellement utilisé exclusivement pour l’eau chaude ; les radiateurs existants peuvent être facilement remis en service pour réactiver le système de chauffage central au gaz si nécessaire. La véranda est chauffée par un poêle à granulés.

Un parking est disponible à quelques centaines de mètres de la maison. La maison est accessible uniquement à pied.

Trinità, un hameau de la commune de Camporosso, est situé dans un endroit calme, légèrement en hauteur, dans l’arrière-pays de Vintimille. Les plages de Vintimille sont à quelques minutes en voiture, de même que les nombreux commerces et services des environs. L’aéroport international de Nice est à environ 45 minutes.

À Vintimille vous trouverez de nombreux restaurants et commerces ainsi que tous les services nécessaires au quotidien.

Cette propriété représente une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent une authentique appartement de village ligure dans un cadre paisible tout en étant à proximité de la côte, de Vintimille et de la France. Que ce soit comme résidence secondaire, maison de vacances ou résidence principale, cette maison offre un cadre de vie idéal dans un emplacement privilégié.

Commission

La commission, à la charge de l’acheteur, s’élève à 3,66 % du prix d’achat, TVA incluse.