Dolceacqua – Monolocale in Vendita

Situated in the heart of Dolceacqua’s old town centre, surrounded by the network of meandering mews lies this extraordinary and tastefully renovated studio apartment in a typically Ligurian natural stone house.

L’unità è situata al secondo piano ed è raggiungibile tramite una scala molto curata, recentemente ristrutturata. Con una superficie abitabile di circa 33 m², si presenta come un vero capolavoro di ottimizzazione degli spazi, ricco di fascino. Già all’ingresso si percepisce la cura e la raffinatezza progettuale con cui è stata realizzata la ristrutturazione (2020): ogni metro quadrato è stato sfruttato in modo ottimale, dando vita a un concetto abitativo armonioso e fluido che unisce perfettamente estetica e funzionalità. Alcuni gradini conducono dall’ingresso all’ambiente principale open space, impreziosito da caratteristici archi che conferiscono un tocco architettonico distintivo. Qui zona giorno, zona notte e cucina convivono in un insieme equilibrato e ben studiato: a sinistra si apre l’accogliente area living, mentre nella parte posteriore si trova la zona notte, che all’occorrenza può essere elegantemente separata da una moderna parete in vetro con porte scorrevoli – una soluzione di stile che garantisce al contempo apertura e privacy. Sulla destra è integrata la cucina, razionale e completa di tutte le funzioni essenziali in uno spazio compatto. L’ampio bagno con doccia, realizzato con materiali di alta qualità, è accessibile tramite una porta scorrevole in stile industriale e colpisce per comfort e finiture. Un piccolo balcone (circa 2 m²) completa l’offerta e offre un luogo suggestivo per vivere da vicino l’atmosfera del centro storico.

Di particolare rilievo sono gli arredi su misura e gli elementi integrati, progettati per creare spazi contenitivi intelligenti e perfettamente armonizzati con il design complessivo. Persino i gradini della scala sono stati concepiti come cassetti integrati, offrendo ulteriore spazio di stivaggio quasi invisibile. Dettagli di alta qualità come il parquet in legno e le finestre con doppi vetri garantiscono un comfort abitativo moderno. Il riscaldamento è assicurato da radiatori elettrici.

Incluso nella vendita vi è un secondo monolocale della stessa metratura, situato al terzo piano, attualmente allo stato grezzo, che offre molteplici possibilità di utilizzo – come appartamento per ospiti o come seconda unità da affittare separatamente.

Dolceacqua è annoverato tra i borghi più belli e vivaci dell’entroterra ligure. L’atmosfera medievale, unita a un’eccellente infrastruttura – ristoranti, piccoli negozi, banche, scuola primaria e secondaria, ufficio postale e servizi medici – rende il paese estremamente attrattivo tutto l’anno. Una ricca offerta culturale, insieme ai vigneti, agli uliveti e ai sentieri escursionistici circostanti, arricchisce ulteriormente la vita locale. Le località costiere di Bordighera e Ventimiglia sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto, così come il confine francese. Sanremo dista circa 35 minuti, Monaco circa 45 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è comodamente raggiungibile in circa un’ora – ideale per pendolari e visitatori internazionali.

Un rifugio elegante con autentico fascino ligure – perfetto come casa vacanze, investimento o luogo di ritiro personale nel cuore di uno dei borghi più incantevoli della Liguria.

Provvigione

La provvigione, a carico dell’acquirente, ammonta a € 3.050,00 IVA inclusa.