Trinità (Camporosso) – Casa di paese vicino alla Francia

Tra le verdi colline della Liguria, ai margini tranquilli del piccolo borgo di Trinità, si trova questa autentica casa di paese in una piacevole posizione residenziale. Particolarmente interessante è la combinazione tra un ambiente immerso nella natura e nella tranquillità e contemporaneamente il rapido accesso a Ventimiglia e alla vicina Costa Azzurra, con Mentone e Nizza.

L’appartamento si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile di circa 65 m². Entrando si accede alla luminosa zona giorno e centro dell’abitazione. Sulla destra si trovano la camera da letto principale e un’ulteriore stanza di passaggio, utilizzabile in modo flessibile come studio, camera per gli ospiti o cabina armadio. Una scala a chiocciola conduce a una ulteriore camera nel sottotetto, che dispone di un accesso diretto al vicolo sul retro della casa.

A sinistra della zona giorno, pochi gradini portano alla cucina funzionale e al bagno con doccia modernamente attrezzato. Dalla cucina si accede alla terrazza panoramica coperta di circa 6 m², che con la sua piacevole vista sul verde rappresenta uno spazio ideale per colazioni, pranzi o momenti di relax all’aperto.

Un ulteriore punto di forza è la veranda vetrata di circa 27 m², raggiungibile tramite un piccolo ponte che attraversa il vicolo sottostante. Dotata di una seconda cucina, amplia in modo pratico la superficie abitabile e crea un piacevole collegamento tra interno ed esterno.

Subito accanto si trovano le terrazze del giardino, realizzate con tipiche lastre in pietra. Piante mediterranee, tra cui un albero di limone, conferiscono all’ambiente esterno un’atmosfera armoniosa e tipicamente locale. La terrazza superiore offre spazio per sedersi e rilassarsi e godere del sole, mentre il livello inferiore dispone di area di deposito e spazio per il serbatoio del gas. Completano la proprietà due locali cantina di circa 15 m² e 5 m².

Dal punto di vista tecnico, l’immobile si presenta in buono stato funzionale: il riscaldamento avviene attualmente tramite un sistema a pompa di calore con unità split nelle zone giorno e notte. Il gas è utilizzato esclusivamente per la produzione di acqua calda; i radiatori esistenti consentono, se necessario, una semplice riattivazione di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. La veranda è riscaldata da una stufa a pellet.

I parcheggi si trovano a poche centinaia di metri dall’abitazione, che è accessibile esclusivamente a piedi.

Trinità, frazione del comune di Camporosso, è situata in posizione tranquilla e leggermente rialzata nell’entroterra di Ventimiglia. Le spiagge di Ventimiglia sono raggiungibili in pochi minuti di auto, così come i numerosi servizi e negozi della zona. L’aeroporto internazionale di Nizza dista circa 45 minuti.

Ventimiglia offre inoltre un’ottima infrastruttura con ristoranti, negozi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una dimorà ligure autentica in posizione tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza del mare, di comodo accesso all’infrastruttura e alla Francia. Sia come casa vacanze, seconda residenza o abitazione principale, questa casa offre una solida base in una posizione attraente.

Provvigione

La provvigione, a carico dell’acquirente, ammonta al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA inclusa.