Apricale – Tenuta con dependance in vendita

La prestigiosa tenuta “Olisaggio” sorge in posizione pittoresca su una dolce collina dell’entroterra ligure, a soli 10 minuti di auto dal borgo medievale di Apricale, raggiungibile tramite una strada di montagna ben curata. L’ottima esposizione a sud regala una vista mozzafiato a 360° sulla natura incontaminata circostante. La posizione dominante garantisce sole tutto l’anno, assoluta tranquillità e la massima privacy.

La proprietà si estende su un terreno terrazzato e recintato di circa 8.400 m², coltivato a uliveto, e comprende due abitazioni indipendenti con un totale di 6 camere da letto e 5 bagni. Entrambe le case sono state recentemente ristrutturate in moderno stile rustico, con tonalità chiare e delicate di bianco e grigio. I bagni, dal design essenziale e contemporaneo, si integrano armoniosamente nello stile complessivo. La tenuta non offre solo splendide aree esterne, ma anche ulteriori possibilità di sviluppo, come la realizzazione di una piscina.

La casa principale, di circa 118 m², è situata in una zona particolarmente riservata della proprietà, si sviluppa su due livelli e trasmette un’atmosfera calda e accogliente. L’ingresso si apre su un’ampia terrazza soleggiata, coperta da una pergola ornata da glicini in fiore durante la primavera, ideale per momenti di relax all’aperto, in continuità con la luminosa zona living. Quest’ultima unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina open-space in un ambiente armonioso e impreziosito dal soffitto alto a vista, che conferisce grande ariosità e spaziosità. L’ampia isola centrale della cucina invita a cucinare e a trascorrere piacevoli momenti conviviali, mentre il camino aperto crea un’atmosfera intima e accogliente, perfetta per serate in famiglia o con gli amici. Una scala aperta ed elegante collega la zona giorno al livello superiore, dove si trovano due camere da letto confortevoli e luminose, dal carattere rilassante e intimo, oltre a un moderno bagno con doccia dal design raffinato. Al piano terra si aggiunge una spaziosa lavanderia, che offre ulteriore comfort e praticità per l’organizzazione domestica o il rimessaggio dei mobili da giardino.

A pochi passi si raggiunge la dependance, con una superficie abitativa di circa 80 m². Anch’essa disposta su due piani, ospita quattro camere da letto moderne e spaziose, ciascuna con bagno privato en suite. Una delle camere dispone di camino e accesso diretto ad una terrazza soleggiata privata con cucina estiva. In una delle camere al piano terra sono già predisposti gli allacci per una cucina, rendendo possibile un utilizzo completamente indipendente. Entrambe le abitazioni dispongono inoltre di accessi separati, offrendo la possibilità di utilizzo autonomo.

La proprietà è ideale per gli amanti della natura e della tranquillità: perfetta per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari o coppie di amici, ma anche per attività ricettive o artistiche, come workshop, residenze creative o locazioni turistiche.

L’approvvigionamento idrico è garantito da un consorzio, con accumulo in due cisterne private, oltre a un proprio pozzo. Entrambe le abitazioni sono dotate di impianti di climatizzazione caldo/freddo reversibili.

Il pittoresco borgo di Apricale, incastonato tra verdi colline e uliveti, affascina con il suo autentico centro medievale. Offre diversi ristoranti di qualità, caffè e un piccolo negozio di alimentari per le esigenze quotidiane. Completano i servizi un ufficio postale, una tabaccheria e una farmacia. Il borgo vanta una vivace vita culturale durante tutto l’anno, con eventi e manifestazioni, tra cui il rinomato festival teatrale di agosto. La zona è ideale per escursioni e percorsi in bicicletta, mentre la vicina Costa Azzurra offre mondanità e vita cosmopolita.

Le località costiere di Bordighera e Ventimiglia distano circa 25 minuti in auto, mentre Sanremo, Mentone, Monte Carlo e Nizza con il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in meno di un’ora.

Provvigione

La provvigione, a carico dell’acquirente, ammonta al 3,66% del prezzo di acquisto IVA inclusa.