Perinaldo – Tenuta di campagna con piscina in vendita

In una splendida posizione esposta a sud, questa elegante villetta di campagna si affaccia sull’affascinante scenario dell’entroterra ligure e sul Mediterraneo che scintilla all’orizzonte. Il centro di Perinaldo dista solo 1,5 km su una strada residenziale ben tenuta. L’incantevole borgo medievale, con i suoi dintorni coltivati a ulivi, è perfetto sia per chi cerca pace e tranquillità sia per i vacanzieri attivi. Dall’escursionismo alla mountain bike, dal tennis/padel all’equitazione e al golf, l’offerta di attività per il tempo libero è molto ampia. La Riviera dei Fiori con le famose città costiere di Bordighera e Sanremo, il cui clima mite tutto l’anno era già apprezzato dai ricchi inglesi e dagli aristocratici europei intorno al 1900, è raggiungibile in 30 minuti di auto, mentre la città costiera di Vallecrosia dista 15 km. L’aeroporto internazionale più vicino, quello di Nizza (Francia), con voli diretti per tutte le principali città europee, oltre che per il Nord America e Dubai, è raggiungibile in un’ora di autostrada. Ci sono porti turistici in tutte le città costiere vicine e la Costa Azzurra con Mentone e Monaco è a pochi passi.

Perinaldo è una cittadina vivace con una struttura urbanistica completa. Oltre a diversi negozi di generi di prima necessità, ci sono caffè e ristoranti e in estate si tiene un festival musicale internazionale.

Il casale dispone di circa 123 m2 di elegante e moderno spazio abitabile (149 m2 commerciali) su due livelli. Il terrazzamento della proprietà dà a entrambi i livelli accesso diretto al giardino.

L’ingresso al primo piano conduce direttamente alla spaziosa zona giorno a pianta aperta, che si estende su tutto il livello. La cucina attrezzata di marca è dotata di tutti gli elettrodomestici, compreso un frigorifero per vini. Grazie alle numerose porte-finestre, si può godere della fantastica vista sia dalla zona pranzo che dall’accogliente salotto con camino.

Il balcone (circa 6,5 m2) sul lato sud e la terrazza (circa 11,5 m2) esposta a ovest sono il luogo ideale per guardare Perinaldo o per godersi i pittoreschi tramonti.

Al piano terra, la villetta di campagna dispone di tre spaziose camere con bagno privato. Da tutte le camere si aprono delle porte-finestre con viste meravigliose. Su questo livello si trova anche un ripostiglio e un locale tecnico.

Il giardino circostante di circa 1.051 m2 è circondato da splendidi muri in pietra naturale e la piscina di 10 x 3 m è incassata nella terrazza inferiore. Diversi posti auto sono disponibili nell’area carrabile sulla terrazza superiore. L’area del giardino e la tecnologia della piscina devono ancora essere completate dal nuovo proprietario secondo i propri desideri e le proprie esigenze. Oltre al giardino adiacente alla casa, la proprietà comprende un uliveto di 945 m2 e un terreno boschivo di 2.847 m2.

La costruzione della villetta di campagna è stata completata nel 2017, la dotazione tecnica comprende il riscaldamento a pavimento (serbatoio a gas), un impianto solare per il riscaldamento dell’acqua, finestre e persiane in alluminio e una connessione internet.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.