Rocchetta – Oliveto con rustico in vendita

Questa proprietà idilliaca, con una superficie totale di circa 4.400 m², si trova in una posizione soleggiata e riparata, a circa 260 metri di altitudine, tra Dolceacqua e Rocchetta Nervina.

Immersi nel paesaggio collinare ligure, su ampie e coltivate terrazze in pietra, si erge questo uliveto di circa 146 piante ad alto rendimento della varietà “taggiasca” – una delle migliori varietà italiane. Il suo olio, pregiato e aromatico, è apprezzato dagli intenditori di tutto il mondo. Il patrimonio arboreo è completato da numerosi alberi da frutto, come fichi, cachi e nespole, e da piante di kiwi.

Nella parte iniziale della proprietà, facilmente accessibile, si trova un grazioso rustico in pietra con un’ampia veranda chiusa. La superficie utile totale dell’edificio è di circa 52 m². Al piano terra del rustico si trova un piccolo soggiorno che dà accesso alla camera da letto sovrastante. La veranda ospita una cucina abitabile ampia e accogliente, dalla quale si accede a un bagno spazioso.

Il volume esistente può essere restaurato e persino ampliato nel caso di una nuova costruzione, demolendo il vecchio edificio. In alternativa, si potrebbe anche considerare un ampliamento accurato dell’edificio esistente. Un forno per pizza perfettamente funzionante e una doccia esterna, immersa nel verde del giardino, completano l’offerta.

La posizione offre una vista panoramica mozzafiato su uliveti e colline boscose – un luogo ideale per chi cerca pace, natura incontaminata e la vera essenza della Liguria.

La proprietà è interamente recintata. L’acqua, proveniente da una sorgente, viene raccolta in una grande cisterna. Il collegamento alla rete elettrica è già disponibile. Si accede facilmente alla proprietà attraverso una strada in cemento.

Il romantico villaggio di Rocchetta Nervina si trova a soli 2 km di distanza – immerso nella natura rigogliosa, con numerosi sentieri per escursioni e passeggiate. Il villaggio dispone di un’infrastruttura intatta e offre un piccolo negozio di alimentari, un bar e diversi ristoranti. È inoltre possibile accedere alle rinomate e suggestive piscine naturali con cascate lungo il fiume Nervia, un torrente di montagna dalle acque cristalline che offre un piacevole refrigerio durante l’estate. Gli amanti dell’avventura troveranno nella gola del Rio Barbaira un vero paradiso per il canyoning.

Le spiagge di Bordighera e Ventimiglia sono raggiungibili in meno di 30 minuti di auto, mentre la Costa Azzurra e l’aeroporto di Nizza distano circa un’ora.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.