Dolceacqua – Terreno edificabile in vendita

Questa proprietà con potenziale di sviluppo è situata in un ambiente panoramico sopra Dolceacqua, è esposta a sud e ha vista sul mare. La frazione di “Morghe”, a circa 400 metri di altitudine, è una delle località più belle e ricercate della regione. Il centro dell’incantevole borgo medievale è raggiungibile in un quarto d’ora tramite una strada di montagna ben tenuta, mentre dall’altra parte il paese montano di Perinaldo dista circa 3 km. Entrambi i paesi dispongono di infrastrutture intatte con negozi e ristoranti.
Nelle vicinanze della proprietà, tra uliveti e vigneti, si trovano diverse case di campagna e ville ben tenute, mentre una locanda di campagna raggiungibile a piedi vizia i suoi ospiti con la buona cucina locale. Le città costiere di Bordighera e Ventimiglia distano solo 25 minuti di auto; la vicina Costa Azzurra, con Nizza e Montecarlo, è raggiungibile in un’ora di autostrada.

L’edificio è autorizzato come “magazzino” agricolo di circa 40 mq ed è stato costruito nel 2012 in solida qualità. Lo spazio è immediatamente utilizzabile, acqua ed elettricità sono presenti.

La licenza edilizia per l’ampliamento dell’edificio con un piano superiore di circa 35 mq di superficie abitabile è scaduta, ma c’è la possibilità di richiedere una nuova licenza acquistando ulteriore terreno con indice di edificabilità.

L’edificio è circondato da un bellissimo terreno di 1.198 mq con ulivi, rigogliosi cespugli di rosmarino e salvia, oltre a fichi e altri alberi da frutto. I muri in pietra naturale delle terrazze della proprietà sono già stati rinnovati e la proprietà è completamente recintata.

Un domicilio ideale per tutti coloro che cercano una proprietà in campagna gestibile, sia per rilassarsi che per coltivare la propria frutta e verdura.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.