Perinaldo – Alpicella – Tenuta in vendita

La tenuta di 30.479 mq si trova in una posizione ottimamente soleggiata su una collina posta verso sud-ovest con una meravigliosa vista sulla cittadina medievale, la vallata e le Alpi Marittime. Perinaldo si raggiunge in 10 minuti in macchina o 30 minuti a piedi. L’area è relativamente in piano per questa Regione e la maggior parte dei muri in pietra è stata restaurata.

Per la ricostruzione e l’ampliamento dei ruderi esistenti sul terreno è già presente una concessione edilizia. Su tre livelli saranno realizzati circa 165 mq di abitazione al netto, i quali potranno essere anche suddivisi in 3 unità. Al piano terra si trovano due ampi vani con volta a botte.

L’indice edificabile del terreno permette ulteriori nuovi edifici anche per una destinazione commerciale come ad esempio un agriturismo.

Il terreno è già coltivato, tra il classico orto di verdura e frutta ci sono circa 7.000 mq di vite del vino rosso „Rossese“ (D.O.C.), l’uliveto consite in circa 65 antichi ulivi e 150 ulivi giovani. Il fulcro centrale del terreno è recintato e irrigato. In aggiunta al rifornimento idrico comunale vi è a disposizione anche una propria sorgente.

Il paese di montagna Perinaldo si trova su un promontorio imponente e accarezzato dal sole a 572 m s.l.m. Il circondario è caratterizzato da uliveti, vigneti e bosco. Diversi sentieri e strade di montagna portano a sempre nuove escursioni per scoprire l’entroterra ligure. Le spiagge di Bordighera distano a meno di 20 minuti, Sanremo, Mentone e Monte Carlo si raggiungono in 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza dista a solo un’ora. Perinaldo offre una struttura urbanistica completa; il Fornaio, l’Alimentari, il Bar, i Ristoranti e la Farmacia sono aperti tutto l’anno.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.