San Biagio della Cima – Casale con vigneto in vendita

Situato nelle soleggiate colline sopra San Biagio della Cima, a soli circa 3 chilometri dal centro del paese, questo delizioso casale gode di una splendida vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sul pittoresco borgo nella valle sottostante. L’esposizione protetta a sud-ovest garantisce sole durante tutto l’anno e un clima piacevolmente mite.

La casa offre circa 40 m² calpestabili su due livelli. Al piano superiore si trovano circa 22 m² composti da una accogliente cucina abitabile, una camera da letto e un moderno bagno con doccia. Al piano inferiore vi sono due locali separati, con una superficie totale di circa 18 m², facilmente convertibili – ideali come hobby room o atelier. Inoltre, esiste la possibilità di ampliare l’edificio di ulteriori circa 46 m².

L’ampio terreno terrazzato misura circa 8.400 m² e unisce lo stile di vita mediterraneo al fascino rurale. Circa 6.000 m² sono coltivati a vigneto di Rossese DOC, un rinomato vino rosso locale. Sono presenti anche 29 ulivi secolari, alberi da frutto, mimose e un orto – condizioni perfette per l’autosufficienza o per gli amanti del paesaggio mediterraneo. L’accesso avviene principalmente tramite una piccola strada di montagna asfaltata; solo gli ultimi 600 metri sono su una strada sterrata.

San Biagio della Cima dista soli 10 minuti in auto dalle località costiere di Bordighera e Ventimiglia, dove si trovano spiagge, negozi e offerte culturali. La Costa Azzurra e l’aeroporto internazionale di Nizza sono comodamente raggiungibili in circa un’ora di auto, garantendo ottimi collegamenti con destinazioni internazionali.

Questa proprietà unisce natura mediterranea, tranquillità rurale e il fascino della Riviera italo-francese – un’opportunità rara, sia come casa vacanze, rifugio privato o per uso agricolo.

Provvigione

La provvigione, a carico dell’acquirente, ammonta al 3,66% del prezzo d’acquisto IVA inclusa.