Apricale – Casa di campagna vicino al paese in vendita

Questa affascinante casa di campagna, costruita nel 2010 con materiali di alta qualità e rivestita in pietra naturale, è immersa nel pittoresco paesaggio dell’entroterra ligure. Progettata dagli attuali proprietari come interpretazione moderna di una tradizionale casa di campagna ligure, offre una superficie totale di circa 130 m² (180 m² di superficie commerciale). Il terreno, di circa 5.000 m², si trova in una posizione eccezionale, a soli 600 m circa dall’affascinante centro di Apricale, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Le ampie terrazze, curate nei minimi dettagli da un architetto paesaggista e orientate a sud, creano un’atmosfera romantica e suggestiva. Da tutta la proprietà si gode di una vista mozzafiato sulla valle del Merdanzo, fino a Perinaldo e al Monte Bignone.

La superficie abitabile, studiata con grande attenzione ai dettagli, si sviluppa su due livelli. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, valorizzata da una scenografica scala in marmo che si estende fino al tetto, creando un’impressione di grande ariosità. L’open space di circa 50 m² collega armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e la cucina moderna e completamente attrezzata. Un’isola centrale con piano di lavoro in marmo e piano cottura a gas invita a cucinare godendo della splendida vista sul giardino.

La parte posteriore del piano terra è stata adibita a un piccolo corridoio dal quale si accede a uno studio, un bagno con doccia e un ampio ripostiglio/locale di servizio di 17 m².

Il piano superiore ospita la zona notte. La camera da letto principale, dotata di grandi finestre a tutta altezza, regala una vista panoramica impareggiabile sulla valle. Il bagno en suite, con vasca, offre uno spazio dedicato al relax. Sul lato opposto del corridoio, anch’esso molto luminoso, si trova una seconda camera attualmente adibita a studio. Il parquet in rovere, posato in tutto il piano superiore, contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente.

Intorno alla casa si estendono diverse terrazze idilliache e invitanti aree per rilassarsi e ammirare la nature circostante. Il terreno è caratterizzato da una ricca varietà di alberi da frutto e ospita circa 65 ulivi coltivati. Una suggestiva serra offre agli amanti del giardinaggio lo spazio perfetto per dare sfogo alla loro passione. L’intera proprietà è completamente recintata. Lo spazio offre l’opportunità di realizzare una piscina.

La casa è costruita secondo criteri antisismici ed è isolata con sughero. Gli infissi in legno sono dotati di doppi vetri antisfondamento. Il riscaldamento funziona a gas, fornito da un serbatoio da 1.000 litri, e la temperatura di ciascun piano può essere regolata separatamente tramite termostati. Un impianto di ventilazione con sistema di ricircolo dell’aria garantisce una buona aerazione su entrambi i livelli. Il terreno dispone di acqua potabile e di un sistema di irrigazione con serbatoi di raccolta separati.

Il pittoresco paesino di montagna Apricale è immerso tra verdi colline e uliveti e affascina i visitatori con il suo autentico centro storico medievale. Qui si trovano diversi ottimi ristoranti, caffè e un piccolo negozio di alimentari per le necessità quotidiane. Ulteriori servizi, come un ufficio postale, un tabaccaio e una farmacia, completano l’offerta. Il villaggio dispone di una buona infrastruttura e organizza eventi culturali tutto l’anno, tra cui il rinomato festival teatrale che si tiene ad agosto. I dintorni sono ideali per escursioni a piedi e in bicicletta, mentre la vita mondana si svolge nella vicina Costa Azzurra. Le città costiere di Bordighera e Ventimiglia si trovano a soli 25 minuti di auto. Sanremo, Mentone, Monte Carlo e Nizza (con il suo aeroporto internazionale) sono raggiungibili in meno di un’ora di macchina.

Il terreno è collegato alla strada comunale da una stradina tranquilla e stretta lunga 100 metri, la tradizionale “mulattiera” ligure. È prevalentemente cementata, tranne un piccolo tratto pianeggiante non asfaltato. All’ingresso c’è un parcheggio, uno spazio di manovra di 7 metri e spazio per creare ulteriori posti auto. Dall’ingresso, una piccola auto familiare può raggiungere l’area di parcheggio alternativa immediatamente dietro la casa attraverso il vialetto in cemento color rosa.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.