Apricale – Propriété avec maison d’hôtes à vendre

Le superbe domaine « Olisaggio » bénéficie d’un emplacement pittoresque sur une colline vallonnée de l’arrière-pays ligure, à seulement 10 minutes en voiture du village médiéval d’Apricale et est accessible par une route de montagne bien entretenue. Bénéficiant d’une exposition sud privilégiée, il offre une vue panoramique imprenable sur la nature préservée environnante. Grâce à son emplacement en position dominante, vous profiterez d’un ensoleillement toute l’année, d’un calme absolu et d’une intimité maximale.

La propriété s’étend sur un terrain en restanques d’environ 8 400 m² planté d’oliviers, elle est entièrement clôturée et comprend deux maisons indépendantes totalisant 6 chambres et 5 salles de bains. Les deux maisons ont été récemment rénovées adoptant un style maison de campagne contemporaine, tout en blanc et en nuances de gris subtiles. Les salles de bains, au style moderne et épuré, s’intègrent harmonieusement au design contemporain. La propriété offre non seulement un magnifique jardin paysager, mais également de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que la construction d’une piscine.

La maison principale, d’environ 118 m², est située dans la partie la plus calme et la plus abritée du terrain, elle s’étend sur deux niveaux et dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. On est tout de suite impressionné par la grande terrasse ensoleillée, couverte d’une pergola ou grimpe une glycine aux fleurs magnifiques au printemps. Idéale pour se détendre à l’extérieur, elle s’intègre harmonieusement à la pièce à vivre sur laquelle elle s’ouvre. Cette vaste pièce lumineuse réunit à merveille le salon, la salle à manger et la cuisine américaine. Ses plafonds exceptionnellement hauts confèrent à la pièce une atmosphère spacieuse et aérée. Le grand îlot central contemporain invite à cuisiner et à se détendre, tandis que la cheminée à foyer ouvert crée une atmosphère chaleureuse et agréable, idéale pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Un élégant escalier ouvert relie le salon à l’espace nuit légèrement surélevé, créant ainsi une harmonie parfaite entre les deux niveaux. Le niveau supérieur comprend deux jolies chambres confortables à l’atmosphère calme et cosy, ainsi qu’une salle de douche moderne et élégante au look contemporain qui met particulièrement en avant le choix du haut de gamme dans l’aménagement de la maison. Au rez-de-chaussée, une spacieuse buanderie offre un espace supplémentaire très pratique, idéal pour tout ce qui concerne l’entretien domestique ou pour ranger le mobilier de jardin.

Un petit chemin mène à la maison d’amis, d’environ 80 m² de surface habitable. Sur deux étages, elle propose quatre chambres modernes et spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. L’une d’elles dispose d’une cheminée à foyer ouvert et d’un accès à une terrasse ensoleillée avec cuisine d’été. L’une des chambres du rez-de-chaussée est déjà équipée de tous les branchements nécessaires pour une cuisine, ce qui permettrait d’utiliser la maison indépendamment. Les deux maisons disposent en outre chacune de leur propre entrée et peuvent donc être utilisées séparément.

La propriété est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité, que ce soit pour une grande famille, un groupe d’amis ou pour un usage commercial comme des ateliers, des activités artistiques ou des locations de vacances.

L’alimentation en eau est assurée par un consortium et l’eau est stockée dans deux citernes sur place. La propriété dispose également de son propre puits. Les deux maisons sont équipées de climatisations réversibles.

Apricale est un village de montagne pittoresque au cœur d’un écrin d’oliveraies et de forêts qui séduit par son charme médiéval authentique. Dans le village on trouve plusieurs bons restaurants, des cafés et une épicerie pour les besoins du quotidien. On y trouve en outre un bureau de poste, un bureau de tabac et une pharmacie. Sur le plan culturel, diverses expositions et évènements ont lieu tout au long de l’année, en particulier le festival du théâtre au mois d’août. Les environs sont parfaits pour la randonnée et le vélo, pour les sorties, la Côte d’Azur voisine est à moins d’une heure de route

Les villes côtières et animées de Bordighera et Vintimille ne sont, elles, qu’à 25 minutes en voiture. Sanremo tout comme Menton, Monaco et l’aéroport de Nice ne sont qu’à une petite heure de route.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.