Camporosso – Propriété de campagne à vendre

Cette maison de campagne est située sur un versant sud-ouest ensoleillé offrant une belle vue sur la vallée de la Nervia, la mer et les montagnes. Les commerces sont faciles d’accès ; le centre de Camporosso est à seulement 5 minutes et la mer à 10 minutes. La propriété comprend un terrain de 16 020 m² avec une maison, un garage, un « rustico » et deux petites remises pouvant être agrandies.
La maison, qui a été construite en 2011 à partir d’une ancienne ferme dont les murs ont été parés de pierre naturelle dans le style typique de la Ligurie s’étend sur deux étages. Un escalier extérieur mène à une terrasse au premier étage où se trouve la partie habitable. La surface d’environ 60 m² est lumineuse et conviviale, elle offre un séjour, une chambre, une cuisine avec coin repas et une salle d’eau. Au rez-de-chaussée il y a trois caves spacieuses et des espaces de rangement ainsi qu’une salle de bain. A côté se trouve le garage de 30 m² qui est également équipé d’une salle de bain. De la terrasse située au-dessus vous pouvez profiter d’une magnifique vue panoramique.
Le terrain est en restanques et était une entreprise agricole productive jusqu’à il y a quelques années. Une partie du terrain juste à côté de la maison a été aplanie grâce à des murs de soutènement construits exprès et servait de vignoble. Les autres terrasses sont plantées de genêts, de mimosas, d’arbres fruitiers de toutes sortes et d’oliviers.
La propriété est raccordée à l’eau et l’électricité. Une voie privée d’environ 700 m de long (seulement partiellement bétonnée) relie la propriété à la route provinciale. Les pittoresques villages médiévaux de Dolceacqua, Rocchetta Nervina et Apricale se trouvent à proximité immédiate. Les villes côtières les plus proches sont Vintimille et Bordighera, la Côte d’Azur voisine est à moins de 30 minutes en voiture.
Une merveilleuse propriété pour les amoureux de la nature qui aiment le calme et la tranquillité sans pour autant renoncer à la vie trépidante de la Côte. Avec quelques investissements ciblés, cette propriété offre un beau potentiel et peut redevenir une entreprise agricole florissante et productive.

Commission

Frais d’agence payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat, y compris la TVA.