Vue d’ensemble

ID de propriété: DA 959

195 m²
Superficie

8
Pièces

10565 m²
Terrain

Description

Cette spacieuse propriété de 10 565 m² en position ensoleillée orientée ouest, à seulement 15 minutes en voiture de Dolceacqua, vous offre calme, intimité et une vue fantastique sur les collines environnantes et la chapelle de San Gregorio.

La charmante maison principale, un rustico en pierre naturelle typique de la Ligurie, attend d’être restaurée avec amour par vos soins. La surface interne d’environ 130 m² est répartie sur deux étages et un grand grenier ; l’endroit idéal pour une terrasse d’où vous pourrez profiter de couchers de soleil à couper le souffle. Le doux bruissement du vent dans les oliviers et le parfum du mimosa en fleurs lui confère un charme unique.

Outre la maison principale, une petite dépendance (environ 6 m²) et deux autres rustici en ruine (chacun d’environ 30 m²) offrent, grâce à l’indice de construction du terrain, la possibilité de concevoir soi-même un tout nouvel agencement. En plus de l’agrandissement du bâtiment existant (d’environ 20 à 30 % du volume existant) la construction d’un nouveau bâtiment d’environ 100 m² de surface habitable et 100 m² de surface utile est également envisageable.

La propriété dispose d’un droit à l’eau de source, un raccordement à l’eau potable et à l’électricité est possible à proximité. De Dolceacqua une route de montagne bien aménagée permet d’accéder facilement à la maison, seuls les 200 derniers mètres sont un chemin privé non asphalté.
Le joli village médiéval de Dolceacqua offre toutes les commodités dont divers excellents restaurants et quelques magasins. Sanremo est à 40 minutes, Bordighera à 20 minutes et la Côte d’Azur avec l’aéroport international de Nice à 1 heure de route.

Créez votre propre refuge au cœur d’une nature magnifique. Qu’il s’agisse d’une belle résidence familiale, d’une maison de vacances romantique ou du point de départ d’un projet de gîte rural, il n’y a ici aucune limite à votre imagination.