Dolceacqua – Maison de campagne exposée sud à vendre

Cette propriété, qui est actuellement un B&B, est située dans les collines de Dolceacqua et, orientée plein sud, bénéficie d’une magnifique vue sur la vallée et la mer qui scintille à l’horizon. Ce joli village médiéval avec commerces et restaurants est accessible par une bonne route de montagne en 10 minutes en voiture. Jusqu’à la côte vers Bordighera ou Vintimille ce sont 20 minutes de route, 40 minutes jusqu’à Sanremo et environ 50 minutes pour se rendre sur la Côte d’Azur et donc à Monaco ou à l’aéroport international de Nice.

La maison a été entièrement rénovée en 2015 et modernisée selon les exigences techniques actuelles, ainsi elle dispose par exemple d’une installation photovoltaïque, d’une pompe à chaleur pour chauffer l’eau et d’un système efficace de chauffage électrique par les plinthes.

La maison offre 290 m2 répartis sur 3 niveaux. Les deux niveaux – rez-de-chaussée et mansarde- comptent 137 m2de surface habitable et 28 m2 de surface utile.

Au niveau de la cave se trouve un grand espace de rangement de 135 m2 ainsi qu’une salle de bain. Avec des plaques en placoplâtre il est très facile de réagencer cet espace selon vos goûts.

Le rez-de-chaussée est constitué de deux appartements lumineux avec de grandes pièces, ils sont indépendants l’un de l’autre mais sont reliés par une porte. Le premier a un salon avec coin cuisine ainsi que 2 chambres (chambres d’amis) ayant chacune leur propre salle de bain; le deuxième a un séjour avec coin cuisine, une chambre (chambre d’amis) et une salle de bain. Des deux appartements des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse orientée sud et au jardin.

Un troisième appartement se trouve sous les toits, l’accès se fait par un escalier extérieur. Il comprend un salon/salle à manger avec coin cuisine et balcon orienté sud, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un grand débarras.

Le terrain d’environ 3000 m2 sur lequel se trouve la maison est pratiquement plat et entièrement clôturé par des murs de pierre traditionnels. Outre de magnifiques oliviers anciens il y a des figuiers et divers autres arbres fruitiers ainsi qu’un potager. Tout a été soigneusement pensé et cultivé de façon entièrement biologique. Sur le terrain se trouve une yourte, idéale pour des cours de yoga par exemple, pour des massages ou des séminaires.

Ce bien immobilier est parfait pour ceux qui souhaitent louer tout en habitant sur place ou pour une grande famille. À cette fin une connexion internet entre le rez-de-chaussée et la mansarde peut être installée.

Commission

Frais d’agence payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat, y compris la TVA.