Dolceacqua – Maison de campagne avec vue panoramique

C’est sur les hauteurs de Dolceacqua, au cœur des oliveraies et des collines verdoyantes des Alpes ligures, que se trouve cette jolie maison de campagne particulièrement bien soignée offrant calme et art de vivre méditerranéen. Son orientation sud-est, ensoleillée, offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes et jusqu’à la mer –un panorama au charme unique à toute heure de la journée.

La propriété s’étend sur un vaste terrain en restanques de 3 888 m² planté d’oliviers cultivés. Un jardin conçu avec amour entoure la maison, il est agrémenté de plantes méditerranéennes luxuriantes, d’herbes aromatiques et diverses terrasses et coins détentes extérieures qui invitent à se prélasser. La propriété est entièrement clôturée. Dès l’arrivée sur le chemin privé qui mène à la maison on est envahi d’un sentiment de sérénité et de calme, plongé dans la végétation typiquement méditerranéenne qui souligne le caractère naturel de la propriété.

Construite en 2001 sur l’emplacement d’une ancienne ferme en pierre, cette maison allie le charme de l’architecture ligure traditionnelle au confort moderne. Offrant environ 80 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette maison présente un agencement bien pensé avec deux chambres et deux salles de bains.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée s’ouvre sur un salon lumineux avec de belles baies vitrées aux portes coulissantes donnant sur la nature environnante et créant ainsi une parfaite harmonie avec la terrasse attenante. Cette dernière est pavée de dalles de pierre ligure traditionnelles, tandis que les autres terrasses extérieures sont recouvertes de gravier bien entretenu.

La cuisine, au charme bucolique, est équipée et fonctionnelle, elle s’intègre harmonieusement au séjour puisqu’elle n’en est séparée visuellement que par une étagère ouverte. Le tout forme ainsi un espace de vie convivial en parfaite adéquation avec le mode de vie méditerranéen. Une cheminée à bois, parfaitement fonctionnelle, diffuse une chaleur agréable durant les mois les plus frais et contribue à l’ambiance chaleureuse de la maison.

L’une des deux chambres se situe également à ce niveau et peut tout aussi bien servir de chambre d’amis que de bureau. Une salle de bains avec baignoire complète le rez-de-chaussée, permettant aux invités d’y séjourner en toute indépendance.

Un escalier ouvert mène de l’entrée à l’étage. On y trouve la seconde chambre, dont la charpente apparente confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une salle de douche moderne à cet étage apporte un confort supplémentaire.

Directement devant la chambre se trouve une terrasse panoramique d’environ 22 m², véritable atout de la maison. De là, on peut admirer une vue imprenable sur les montagnes et jusqu’à la mer. La terrasse est un endroit idéal pour profiter du calme, de la lumière et du magnifique paysage ligure en toute intimité.

La propriété dispose de suffisamment d’espace pour accueillir plusieurs véhicules. On y accède par une route de campagne typique de la Ligurie ; les 500 derniers mètres se font sur un chemin de terre, facilement praticable et adapté à la plupart des véhicules.

Un abri de jardin pratique offre un espace de rangement pour le mobilier de jardin, les outils et divers appareils. Une douche extérieure permet de se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Deux citernes fournissent de l’eau supplémentaire : une citerne d’eau de pluie d’une capacité d’environ 9 000 litres et une citerne d’eau potable d’une capacité d’environ 4 000 litres. Les équipements techniques sont également en bon état et fonctionnels. Le système de chauffage a été remplacé en 2022 et est raccordé à une cuve à gaz située sur le terrain. Les fenêtres en aluminium haut de gamme sont équipées de moustiquaires intégrées et de volets classiques, assurant tout le confort nécessaire. Une connexion à la télévision par satellite est également disponible.

Située sur les hauteurs de Dolceacqua, cette propriété allie à la perfection tranquillité, nature et art de vivre méditerranéen. Ce village médiéval, l’un des plus beaux de Ligurie, offre toutes les commodités pour les nécessités du quotidien avec ses petits commerces et ses restaurants au cœur de son joli son centre historique, Marchés hebdomadaires, événements et animations culturelles confèrent à Dolceacqua une atmosphère dynamique tout au long de l’année.

La mer et les stations balnéaires de la Riviera sont à seulement 30 minutes en voiture. La Côte d’Azur est également facilement accessible et l’aéroport international de Nice est à un peu plus d’une heure. À proximité se trouve Rocchetta Nervina, réputée pour ses lieux de baignade et ses cascades.

Une propriété qui a tout pour ceux qui recherchent le calme des Préalpes ligures, une vue panoramique exceptionnelle et un environnement soigné offrant de multiples possibilités.

Commission

La commission, à la charge de l’acheteur, s’élève à 3,66 % du prix d’achat, TVA comprise.